Управление, которое зарабатывает.
Мы управляем небольшим числом квартир на уровне, которого крупные операторы не достигают. Только процент от выручки — когда зарабатываете вы, зарабатываем мы.
Только процент от выручки.
Нет ежемесячного аванса. Нет фиксированной платы. Мы берём процент от фактически полученного дохода от аренды. Если квартира не работает — мы не зарабатываем.
Небольшой портфель.
Мы намеренно работаем с ограниченным числом объектов. Это позволяет поддерживать уровень обслуживания — ценообразование, оперативность, качество гостей, — который невозможен при сотнях квартир.
Прозрачная отчётность.
Вы видите каждое бронирование, каждый платёж и каждый расход. Ежемесячные выплаты. Никаких скрытых отчислений, никаких непрозрачных поставщиков.
Что включено в управление.
Запуск
- Профессиональная фотосъёмка
- Создание листинга на всех платформах
- Меблировка и оснащение по стандарту
- Регистрация на Airbnb, Booking и др.
Гости
- Коммуникация с гостями 24/7
- Заселение и выселение
- Проверка и отбор гостей
- Оперативное решение проблем
Объект
- Уборка и прачечная после каждого гостя
- Управление расходными материалами
- Координация технического обслуживания
- Плановые проверки
Финансы
- Динамическое ценообразование
- Ежемесячные выплаты владельцу
- Отчётность по доходам и расходам
- Консультации по налогам
Лучшее управление — это то, о котором вам не нужно думать. Квартира работает. Деньги поступают. Вы занимаетесь своим делом.
Краткосрочная vs долгосрочная.
Краткосрочная аренда
- Airbnb, Booking.com, прямые брони
- Пиковые ставки в туристический сезон
- Требует активного управления
- Выше доход, выше оборот
- Оптимально: центральные районы, студии и 1BR
Долгосрочная аренда
- Договор на 6–12 месяцев
- Стабильный ежемесячный доход
- Минимальное участие владельца
- Ниже оборот, меньше износ
- Оптимально: семейные квартиры, Вакэ, Сабуртало
Tell us what you're looking for.
We reply within the working day, in English, Russian, or Georgian — by your preferred channel.
Or, more directly: